不動産の決定は人格を反映している

新しい研究は、性格特性が不動産の選択に強く影響することを示唆しています。

たとえば、良心的な人であれば、固定金利の住宅ローンは法案に適合します。あなたが神経症だと考えるなら、家の所有権は賃貸よりも優れています。

これらの提案は、 行動と実験経済学のジャーナル.

テルアビブ大学の経営学部のDanny Ben-Shahar博士とTechnion Institute of Technologyの博士候補のRoni Golanは、個性と個々の不動産の選択との間に相関関係を発見しました。

また、追跡調査で、研究者たちはアメリカの地元の人格タイプと州全体の不動産動向との間の同一のリンクを確認しました。

「この研究は、社会科学一般、特に経済学において、意思決定を構成するものについてのはるかに大きな議論の範囲内にあります。合理的見解と感情的および認知的バイアスの影響の比較」とベン博士は述べました。シャハール。

「私の研究では、不動産フレームワークの人々は、エコノミストが言うように、「従来の経済的仮定ではなく」「非合理的に」行動していることを示しています。」

最初の研究では、研究者は「ビッグファイブ」と呼ばれる広く使用されている性格評価テストを1,138人の回答者の多様なサンプルに実施しました。

このテストでは、標準的な性格特性を評価する質問について、受験者に1〜5のスケールで自分自身を評価するよう依頼します。寛容、要求の厳しさ）、そして神経症（緊張、不満）。

研究者が回答者の性格タイプを確立したら、彼らは自分の不動産の好みについて5つの質問をしました。

質問には、住宅ローンの種類と期間、賃貸するか購入するか、不動産または株式に投資するかどうかに関する個人の好みが含まれていました。調査結果は、特に教育レベル、住宅所有、年齢、性別、収入などの一連の変数に対して制御されました。

結果は、性格と不動産の決定の間の明確なリンクを示しました。たとえば、神経症の人々は賃貸よりも住宅所有を好みます。彼らが買うとき、彼らはより低い「ローン・トゥ・バリュー」（LTV）比率の住宅ローンを選びます、それはローンの金額が家の価格と比較して低いことを意味します。

ベン・シャハール博士は、「心理学者や行動経済学者には当然のことながら、不動産の人格特性と選好の間には非常に有意な相関関係があることが判明した」と語った。

追跡調査では、ベンシャハール博士が、ビッグファイブパーソナリティテストの結果を、より大きな160万人のアメリカ人のサンプルに関して調査しました。

チームは、米国の主要な「パーソナリティタイプ」を、米国国勢調査およびニューヨーク連邦準備銀行の住宅データと照合することにより、ここでもパーソナリティが不動産の選択に関連していることを発見しました。

州のいわゆる「パーソナリティ」は、研究者が各州のビッグファイブテストでの個人の反応を平均化した以前の研究によって定義されました。

たとえば、ニューヨークの神経症の状態は、住宅ローンのローン対価値比率を低くする傾向がありましたが、サウスカロライナのような開放性のマークが比較的高い州は、固定金利の住宅ローンの比較的大きなシェアに傾いていました。

一方、バーモントはオープン性で比較的高いスコアを示し、より低いLTVを選択する傾向がありました。

「すべての州の不動産プロファイルがその支配的な性格と正確に一致しているわけではありませんが、マクロレベルはミクロレベルで検出された傾向を反映していることがわかりました」とベンシャハール博士は述べた。

ソース：テルアビブ大学のアメリカの友人